| Адрес: Глинки 12 | Дата: | 18.12.2024 |
Здравствуйте, спасибо за ответ на мою заявку от 06.12.2024 г., по поводу определения состава общего имущества МДК. В ответе вы ссылаетесь на Инструкцию о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации,утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, и Постановление Конституционного Суда РФ от 10 июля 2018 г. № 30-П из которых делается вывод, что коммерческие организации, а именно продовольственный магазин «Авокадо> и студия красоты, расположены во встроенно-пристроенном помещении к многоквартирному дом№ 12 по ул. Глинки в г. Владивостоке являются общедомовым имуществом.
В Постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, с изменениями на 14 сентября 2024 года, в ПРАВИЛАХ содержания общего имущества в многоквартирном доме, в главе I.Определение состава общего имущества говорится следующее:
1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Прошу предоставить документы на основании которых был определен состав общего имущества дома, а именно пристройки согласно пункту а) или других пунктов указаных в Правилах.
Ответ прошу отправить в письменном виде на Email указанный в форме заявки. |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
В ответ на ваше обращение от 18.12.2024 г., сообщаем, что состав общедомового имущества установлен п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (Далее - Правила № 491), а также ст. 36 Жилищного кодекса РФ (Далее – ЖК РФ). Таким образом, нормами действующего законодательства определён минимальный перечень, который должен входить в состав общедомового имущества. Иными словами, при определении состава общедомового имущества в порядке п.п. «в» п. 1 Правил № 491, т.е. при определении состава общедомового имущества на общедомовом собрании собственников помещений в МКД, вышеуказанный перечень является обязательным его включения по содержанию в заключаемый договор управления МКД.
Учитывая вышеизложенное, состав общедомового имущества определен договором управления, исходя их положений ЖК РФ и Правил, установленных органом исполнительной власти. |
|
| Адрес: Кирова 105 | Дата: | 18.12.2024 |
| Добрый день! Батареи во всех комнатах 38-41 градус, дома холодно. В начале отопительного сезона при плюсовых температурах батареи грели намного сильней. Примите меры! |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
| На Ваше обращение сообщаем, что заявка на регулировку ТУ передана в сервисную службу. |
|
| Адрес: Шестая 5 | Дата: | 17.12.2024 |
| Добрый день! у меня вопрос, почему в нашем доме не убирают подъезд и придомовую территорию? за что мы платим такте деньги? |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
| На Ваше обращение сообщаем, что уборка придомовой территории проводится в соответствии с перечнем и периодичностью услуг, оказываемых компанией в рамках заключенного договора управления МКД . |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 107 | Дата: | 17.12.2024 |
| В нашем доме не делается уборка подъездов уже больше месяца, на лестничный клетках мусор и грязь. Прошу Вас рассмотреть мою жалобу и принять меры для устранения этой проблемы. |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
| На Ваше обращение сообщаем, что влажная уборка (мытьё) лестничной клетки проведена. |
|
| Адрес: Бородинская 9а | Дата: | 16.12.2024 |
| Уважаемая УК Вторая речка,просим устранить выделение сточных запахов с подвального помещения второго подъезда. 16.12.2024 приезжали специалисты для устранения, результатов не дало. Просим устранить т.к. запах начинает проникать в жилые помещения дома. |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
На Ваше обращение сообщаем, что 17.12.2024г. силами КГУП «Приморский Водоканал» проведена прочистка линии канализации, включая район парка «Солнышко».
В целях устранения неприятного запаха подвальное помещение дома обработано антисептиком.
|
|
| Адрес: Глинки 10 | Дата: | 16.12.2024 |
| Добрый день! В обязанности управляющей компании входит сбор мусора для последующего вывоза возле площадки ТБО. Площадка между домами Глинки 10,8а и 12 завалена мусором, на звонки управляющая компания не реагирует , диспетчер сказала , что директору информацию передают, но ему все равно |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
| На Ваше обращение сообщаем, что вывоз твердых бытовых отходов производит КГУП «Приморский экологический оператор» (ПЭО). Заявки на вывоз ТБО от МКД №10 по ул. Глинки регулярно передаются региональному оператору ПЭО. Вы можете самостоятельно обратиться в КГУП «Приморский экологический оператор» (ПЭО) по телефону, указанному в квитанции за вывоз мусора. |
|
| Адрес: Пр-т_100_лет_Вл-ку 131 | Дата: | 16.12.2024 |
Уважаемая УК Вторая речка,просим починить облицовку входной подъездной двери,облицовка \\\"отошла\\\" от входной двери слева,(если лицом к двери с внутренней части подъезда),с середины до самого низа,при открытии цепляется за саму дверь и мешает доводчику плотно закрывать дверь.Держится на одном болтике.
Спасибо заранее. |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
На Ваше обращение сообщаем, что для выполнения работ по ремонту входной двери за счёт средств статьи «Текущий ремонт» необходимо предоставить в компанию письменное согласие Совета дома.
|
|
| Адрес: Енисейская 1 | Дата: | 16.12.2024 |
Учитывая то, что жилец муниципальной квартиры 42 Баев умышленно выбрасывает мусор в мусоропровод в неупакованном виде, тем самым разводит в нашем многоквартирном доме крыс и тараканов, прошу обеспечить очистку, дератизацию, дезинсекцию ствола мусоропровода и мусорокамеры за счет данной квартиры. Собственники дома не обязаны содержать за свой счет муниципальные квартиры, владельцы которых нарушают условия социального найма. Прошу также довести о данном факте муниципального собственника для принятия мер реагирования.
Председатель Совета МКД Степанова Е.Ю. |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
| На Ваше обращение сообщаем, что обслуживание МКД № 1 по ул. Енисейская производится согласно договора управления МКД. |
|
| Адрес: Чапаева 12 | Дата: | 16.12.2024 |
| В тамбуре нет света, и также на лестничных клетках на этажах, просьба восстановить освещение. Под лестницей мусор лежит и никуда не делся, просьба разобраться ! |
|
| Адрес: Енисейская 1 | Дата: | 15.12.2024 |
Прошу поставить на развилке указатель на дорогу к нашему дому. Потому, что из-за мусора, стихийно образовавшегося благодаря отсутствию указаний прокурора на вывоз, нашего дома скоро не будет видно.
Также обращаю внимание на то, что табличка с номером дома висит в таком месте, что ее не видно с дороги. К тому же к ней невозможно ни подойти, ни подъехать из-за наркостоянки возле подъезда квартир 54, 21, 46. Не забудьте данным квартирам выставить счет на ремонт асфальта, собственники не обязаны за ними ремонтировать, особенно за фирмой досуга в квартире 21.
Кроме того, дом грязный,совершенно не обслуживается за наркоманами. |
| Ћтветил(а): Отдел обращений |
Пределы распоряжения земельным участком МКД находятся в компетенции общего собрания собственников МКД. Управляющая компания не вправе по своему усмотрению устанавливать (демонтировать) какие-либо объекты и знаки на земельных участках, обслуживаемых МКД, а тем более на городских территориях. Таким образом, собственники помещений вправе самостоятельно на общем собрании решить вопрос о необходимости установки технических средств организации дорожного движения (дорожных знаков) на придомовой территории, самостоятельно предусмотреть источник необходимого финансирования. При принятии положительных решений по данному вопросу, для организации вышеуказанных мероприятий собственники должны получить согласование на установку дорожного знака в администрации г. Владивостока, ОГИБДД УМВД России по г. Владивостоку, ГУ МЯС России по Приморскому краю.
|
|
|
